Виды заработка        04 декабря 2018        80         0

Как открыть хостел с нуля – расчеты затрат по пунктам

как открыть хостел с нуля

Доброго времени суток, мои любимые читатели!

В сегодняшней статье будем разбираться, как открыть такой хостел с нуля, сколько это будет стоить и на что следует обратить внимание. Хостелом называют небольшую гостиницу, где люди могут провести комфортно ночь.

Этот рынок сейчас все более активно развивается, так что подобное заведение – это отличный вариант вложить свои средства. Но для этого нужно рассчитать все риски и возможные прибыли.

Бизнес-план по открытию хостела с нуля

Перспективность подобного проекта зависит от количества потенциальных клиентов в городе или регионе, где вы собираетесь работать. По большей части, услугами хостелов пользуются студенты и молодые люди.

Небольшая часть постояльцев состоит из туристов и путешественников, желающих сэкономить на гостинице. Также ночевка требуется тем, кто прибыл в город (населенный пункт) по работе.

Анализ рынка

Помимо потенциальных клиентов, следует оценивать туристическую привлекательность города (региона). Узнайте, какие мероприятия будут в нем проходить, и сколько они могут привлечь людей.

Это могут быть спортивные соревнования, сезонные фестивали, концерты и т. д. Учитывайте, сколько хостелов уже действует в городе и что они предлагают клиентам. Если есть какая-то конкуренция, нужно подумать, как получить преимущество.

Регистрация Хостел – бизнеса

регистрация хостел - бизнеса

Регистрация такого бизнеса зависит от того, где именно вы собираетесь его открыть. Вы можете использовать:

  • квартиру;
  • нежилое помещение;

В первом случае, нужно регистрироваться как ИП. Процедура выполняется очень быстро и просто. Во втором случае, нужно иметь зарегистрированное ООО. Это займет больше времени. Придется заполнять много бумаг и решать некоторые организационные вопросы.

Необходимо купить кассовый аппарат и провести его регистрацию в ФНС. Начинающим бизнесменам следует выбрать УСН. Она предусматривает уплату процента от прибыли или годового оборота.

Потребуется открыть банковский счет. Клиентам будет проще оплачивать услуги. Также следует создать печать организации. Она понадобится для работы с различной документацией.

Требования ГОСТ к хостелу

требования ГОСТ к хостелу

В законодательстве есть четкие требования к заведениям подобного рода. Они указаны в документе, под названием “Общие требования к хостелам”. Вот какие правила в нем содержатся:

  • площадь одного постельного места минимум 4 кв. м;
  • высота потолков – не меньше 2,5 м;
  • кровати 190 на 80 см с расстоянием между койками минимум 75 см;
  • на 15 мест предусмотрен один душ, находящийся за пределами спального помещения;
  • на 12 мест должен иметься 1 туалет;
  • на каждые 6 нужна как минимум одна раковина;
  • постояльцы должны иметь доступ к воде;
  • хостел должен иметь место для общения посетителей – гостиный зал;
  • при наличии неподалеку от хостела кафе, закусочных и т. д, кухню в можно не делать;
  • персонал и клиенты заведения должны знать о правилах поведения и своих правах.

Законодательство запрещает оборудовать под хостелы чердаки и подвалы домов.

Исходя из нормативных актов, можно вынести такие нормы оборудования хостелов:

  • На 10 мест необходим 1 туалет, 1 душ и 2 раковины, с площадью спален как минимум 50 квадратов;
  • В отеле на 50 мест, должно быть несколько комнат. Здесь потребуется обустроить 4 санузла. Кроме гостиного зала, нужно сделать кухню или бар. Потребуется подсобка, где будут храниться постельные принадлежности, инвентарь и пр.
  • Если вы открываете заведение на сотню мест, потребуется помещение, где получится организовать несколько секций с ванными, кухнями, комнатами отдыха и т. д. Для этого можно купить несколько квартир и изменить их планировку, сделав небольшой отель. Если все пойдет хорошо, вы сможете открыть полноценную гостиницу.

Наилучшим местом для аренды помещений, будут центральные районы города, поблизости с туристическими местами, транспортными путями, вокзалами и аэропортами.

Предприниматели очень часто выбирают для создания хостелов, не нежилые помещения, а обыкновенные квартиры. Из-за этого могут возникать конфликты с соседями. Чтобы этого избежать, нужно ответственно подойти к дисциплине персонала и постояльцев.

Документы на помещение

Имея хостел, нужны следующие документы:

  • договор аренды жилья или свидетельство собственности на имущество, где вы размещаете клиентов;
  • заключение санитарной службы о соответствии вашего объекта санитарным нормам;
  • акт пожарной службы об успешной проверке объекта;
  • договор с организацией, занимающейся вывозом мусора.

Оборудование и мебель для хостела

оборудование и мебель для хостела

В вашем маленьком отеле должно быть приятно. Нужно сделать, хотя косметический ремонт. Также потребуется приобрести мебель:

  • кровати;
  • диван;
  • кресла;
  • тумбочки;
  • шкафы;
  • кухонный гарнитур;
  • стол;
  • стулья.

Самое главное – обеспечить постояльцам крепкий и комфортный отдых. Наибольшее внимание нужно уделить кроватям. Они должны иметь максимальное качество и ортопедические матрасы. Белье и подушки должны быть удобными, чистыми и свежими.

Кроме мебели, понадобится некоторая техника:

  • холодильник;
  • микроволновка;
  • плита;
  • чайник;
  • стиральная машина;
  • фен;
  • утюг;
  • 2 ноутбука – 1 администраторский, другой клиентский;
  • развлекательная техника – телевизор, приставка и т. д;
  • охранное оборудование – сигнализация, видеокамеры, шкафчики для вещей постояльцев;
  • на кухню нужно купить посуду для готовки и тарелки.

Предоставляемые услуги

Хостел предлагает комфортное место жилья на короткий срок. Сюда относятся:

  • спальное место;
  • кухня;
  • ванная комната, душ, туалет;
  • комната отдыха;
  • бесплатный интернет;
  • стирка одежды и т. д.

Дополнительные услуги, повышающие комфорт пребывания клиентов, делают заведение лучше и привлекают новых посетителей.

Какой нужен персонал?

Оборудовав помещение, закупив мебель и инвентарь, можно приступать к найму персонала. Кто нам понадобится:

  • 2 – 3 администратора – они смогут работать по сменам, принимая заказы, занимаясь размещением и принимая оплату. Администраторы несут ответственность за комфорт клиентов.
  • Горничная. Если у вас небольшое помещение и немного мест, то она может работать короткий день. Кроме уборки, она может заниматься закупками хозяйственной утвари. Если у вас большой хостел, то потребуется нанимать на эту должность 2 или 3 человек, которые будут следить за своими блоками.
  • Бухгалтер – будет работать с отчетностью и вести финансовые дела организации.

Чтобы сэкономить на работниках, предприниматель может выполнить какую-то работу самостоятельно. Это позволит не только сохранить часть средств, но также понять, как можно улучшить качество обслуживания и проживания посетителей.

Продвижение и раскрутка хостела

продвижение и раскрутка хостела

Хостелы относятся к туристическому бизнесу, поэтому без качественной рекламы тут не обойтись. Предприниматели могут воспользоваться разными инструментами.

  • Сайт в интернете, где клиенты могут узнать условия проживание, стоимость услуг и сразу заказать себе место. Чтобы продвинуть сайт, необходимо будет воспользоваться услугами СЕО-специалистов.
  • В сети можно разместить рекламу. Это следует делать на сайтах с туристической тематикой.
  • В соцсетях нужно создать страницу хостела, где будут описаны преимущества заведения. На ней должны размещаться фотографии, конкурсы и т. д.
  • Сотрудничество с сайтами по бронированию жилья. С них приходит больше половины клиентов.
  • Партнерство с училищами и вузами. Студенты предпочитают путешествовать и проживать как можно дешевле, поэтому они могут оказаться вашими постояльцами.
  • Договор с туристическими фирмами, которые отправляя вам клиента будут получать небольшой процент от выручки.

Не лишним будет также продумать скидки постоянным клиентам и тем, кто будет селиться группами по несколько человек.

Расчеты затрат на открытие и ведение

Чтобы посчитать сумму, нужную для создания хостела, нужно учесть разовые и постоянные затраты:

  • ремонт и обустройство – ₽400 тыс;
  • техника и мебель – ₽900 тыс;
  • реклама – ₽50 тыс;
  • регистрация ИП или ООО + организационные вопросы – ₽100 тыс.

Это разовые затраты. В среднем на них уйдет около ₽1,5 млн.

Вот на что придется тратить деньги регулярно:

  • аренда – ₽45 тыс;
  • зарплаты – ₽85 тыс;
  • коммунальные расходы – ₽15 тыс;
  • закупка хозяйственных материалов – ₽5 тыс;
  • другие расходы – ₽20 тыс.

Таким образом, за месяц придется потратить около ₽180 тыс.

структура постоянных расходов на хостел

Прибыльность и рентабельность

Обычный ценник хостелов выглядит так:

  • место в комнате с 4 койками – ₽700;
  • с 8 койками – ₽550;
  • с 12 койками – ₽450.

В среднем, с одного клиента получиться выручить ₽500. После успешной рекламной компании, средняя загрузка составит около 70-80%. Если в хостеле 24 места, занято будет 17.

С одной кровати в таком случае получится заработать порядка ₽9000 в день. После выплаты зарплат и прочих расходов, чистая прибыль будет равна ₽70 тыс.

Рентабельность такого проекта составляет примерно 40%. По таким параметрам, вложения в бизнес окупятся приблизительно через 2 года.

Открытие хостела по франшизе

В последнее время стали очень популярны франшизы. Вы начинаете работу под каким-то брендом, что облегчает раскрутку. Это значит, что начать зарабатывать можно практически сразу после открытия.

Наиболее популярные у нас хостелы – это Достоевский, Nice, Хостелы Рус. Открытие бизнеса по франшизе выйдет дороже, но так ваши риски потерять деньги будут минимальны.

 

С Уважением, Александр Гаврин.

Расскажи о Статье Друзьям - Благо Дарю

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мечтаете Работать Удаленно?

7 профессий - для быстрого заработка в Интернете

Ваша Онлайн Профессия

11 лучших онлайн профессий

Стань Магом Криптовалюты

тренинг-игра Властелин Монет

Попробуй Бесплатно

босслайк бесплатная накрутка

Я Выбрал Этот Хостинг

makhost hosting

Рекомендую Биржу Кворк

биржа фриланса кворк все от 500 руб